Zwrot kaucji i zakwestionowanie rozliczenia po wykonaniu nakazu zapłaty z najmu.

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, chętnie pomogę. Zapraszam do kontaktu mailowego pod adresem: adwokat@kancelariaulewicz.pl celem ustalenia szczegółów. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 200 zł zapraszam do skorzystania

Elżbieta Walczak   Radca prawny  

Sprawy rodzinne, spadkowe i cywilne — skutecznie i bez zbędnych emocji. Pomagam odzyskać to, co Twoje — spokojnie i skutecznie. Od konfliktu do rozwiązania — prowadzę Cię przez prawo.

WALCZAK Legal radcowie prawni

dr. Seweryna Sterlinga 27/29 lok. 803, 90-212 Łódź

 Email

Dzień dobry, proszę o więcej informacji - czy sądowy nakaz zapłaty jest w jakiś sposób związany z tą fakturą? Czy nakaz zapłaty dotyczy w ogóle tej faktury? Jeśli tak i uiści Pani należność tytułem nakazu zapłaty to już nie ma potrzeby drugi raz płacić za to samo, czyli realizować faktury. R. pr. Elżbieta Walczak

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 59 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 59 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. W kwestii spornej faktury objętej sądowym nakazem zapłaty znaczenie ma zachowanie terminu na zaskarżenie orzeczenia. Jeżeli nakaz został doręczony w ciągu ostatnich 14 dni, właściwą drogą obrony jest wniesienie sprzeciwu od nakazu zapłaty. Prawidłowo złożony sprzeciw powoduje utratę mocy nakazu i przenosi sprawę do zwykłego procesu, w którym można merytorycznie wykazać niezasadność wystawionej faktury. Dobrowolna zapłata należności bez wniesienia sprzeciwu doprowadzi do uprawomocnienia się nakazu, co zamknie drogę do późniejszego odzyskania tych środków. Prawomocny nakaz zapłaty ma skutki prawomocnego wyroku sądowego (powaga rzeczy osądzonej) – wyklucza to możliwość żądania zwrotu uiszczonej kwoty jako świadczenia nienależnego. Jeżeli zatem 2-tygodniowy termin jeszcze nie upłynął, spełnienie świadczenia bez zaskarżenia nakazu jest błędem pozbawiającym Panią ochrony prawnej. 2. Kwestia kaucji stanowi odrębne roszczenie najemcy. Zgodnie z art. 6 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów wynajmujący ma bezwzględny obowiązek zwrócić kaucję w terminie miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, potrącając ewentualnie wyłącznie rzeczywiste, udokumentowane zaległości za media lub koszty usunięcia zniszczeń przekraczających normalne zużycie. Roszczenie o zwrot kaucji przedawnia się z upływem 6 lat. W celu jej odzyskania należy wysłać do właścicielki ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty z zakreśleniem terminu, np. 7 dni, a w przypadku odmowy lub braku reakcji – złożyć w sądzie pozew o zapłatę kaucji wraz z odsetkami za opóźnienie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania