Zasiedzenie nieruchomości.

Pytanie z dnia 25 kwietnia 2021

Witam sprawa dotyczy się zasiedlenia nieruchomości oraz gruntów. W 2001roku wprowadzilam się na nieruchomość po moim ojcu wraz z moimi dziećmi. Niestety formalnie nie jestem jedyna właścicielka. Nieruchomość wraz z gruntami odziedziczyli także moja mama(żona spadkobiercy) mój brat, ja i jeszcze jeden brat przyrodni z którym nie idzie się polubownie dogadać. Moja mama nie była mama tego przyrodniego brata. Niestety już nie żyje tak jak i mój brat rodzony. Tylko pozostał ten przyrodni który w ogóle nie interesował się domem ani gruntami. Wszystko sama opłacam od 20 lat. Remontuje dbam o wszystko czuje się prawowitym właścicielem. Tym bardziej że wprowadzajac się musiałam dom wyremontować bo była totalna ruina brak wylewek, zawalony dach, zniszczona posesja bez ogrodzeń.. Itp. Pomogła mi gmina i ludzie dobrej woli. Gdyż miałam 5 małych dzieci. Wszystko od zera praktycznie. Ojciec moja mame zostawił jak miał kilka lat. Nie znałam go. Układał sobie życie z inną kobieta i z nią miał tego mojego brata.. Nie mieszkał w tym domu do którego się wprowadziła 30 lat przed i nieopłacal nawet podatku za tą nieruchomość. Moje pytanie czy mogę już się starać o zasiedzenie i co potrzebuje? I czy mogę spokojnie już to zalatwiac? Dodam że jak się wprowadziłam na tą nieruchomość to mój przyrodni brat od razu złożył wniosek o nabycie spadku. Przypada mu 1/4 tak jak pozostałym członkom. Czyli mojej mamie i bratu którzy już nie żyją. I mi.

Dzień dobry do zasiedzenia nieruchomości wymagany jest okres 30 lat. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 kwietnia 2021 13:00 Zmodyfikowano dnia: 26 kwietnia 2021 13:00 Obejrzało: 182 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Niestety nie. W opisanej sytuacji nie można mówić o zasiedzeniu udziałów w nieruchomości w dobrej wierze (do którego okres zasiedzenia wynosi 20 lat). Od początku wiedziała Pani bowiem o tym, że nie jest prawowitym właścicielem całości nieruchomości. Zasiedzenie w dobrej wierze ma miejsce co do zasady jedynie wtedy, gdy posiadacz samoistny nie wie, że nie jest właścicielem. Skoro zatem jedynym możliwym rodzajem zasiedzenia w Pani przypadku jest zasiedzenie w złej wierze, to okres potrzebny tutaj do zasiedzenia wynosi 30 lat. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 2 z dnia 26 kwietnia 2021 16:55 Zmodyfikowano dnia: 26 kwietnia 2021 16:55 Obejrzało: 179 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.