Zarząd częścią wspólną wspólnoty mieszkaniowej.

Question

Zarząd częścią wspólną wspólnoty mieszkaniowej.

Pytanie z dnia 03 czerwca 2022

Dzień dobry, proszę o podstawę prawną, która przekona członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej oraz administratora, że zarządzanie częścią wspólną nieruchomości (np. remonty, wynajem pomieszczeń itp.) są czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd i do tych celów niezbędna jest uchwała mieszkańców. Zarząd WM samodzielnie podjął decyzję o wynajęciu pomieszczenia w piwnicy, które był tzw. suszarnią i umowę najmu podpisał bez wcześniejszej uchwały wspólnoty twierdząc, że może takiej czynności dokonać bo w Ustawie o własności lokali ta czynność nie jest wymieniona w art. 22 pkt 3 wiec nie jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd. Czy jest to poprawne?

wspólnota mieszkaniowa, zarząd, części wspólne

Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)

Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień

Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice

Email

Dzień dobry Pani/Panu, Nie ma ustawowej definicji czynności zwykłego zarządu i przekraczających zwykły zarząd. Przepis art. 22 ust. 3 i 4 ustawy o własności lokali zawiera przykładowe wyliczenie czynności, które wymagają dla swej skuteczności stosownej uchwały i pełnomocnictwa dla zarządu. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 5 czerwca 2022 17:36 Zmodyfikowano dnia: 5 czerwca 2022 17:36 Obejrzało: 263 osób