Zakup nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym.

Witam. Moje zapytanie dotyczy kupna domku z działka. Jestem zainteresowa tą nieruchomościa, ale jest problem. Pani , która chce sprzedać swoją i braci część nier.razem w części 6/16 (rodzeństwo razem wyrażają zgodę na sprzedaz) W księgach wieczystych (sprawdziłam) widnieja 2 nazwiska. Mamy tych państwa, którzy chcą sprzedać ( mama tych państwa nie żyje) i wujka ( nie żyje). Z resztą rodziny od wuja są skloceni i nie utrzymują kontaktu. Pani wraz z braćmi chcą sprzedać tylko swoją część (udział) nieruchomości. Moje pytanie czy to jest wogole możliwe aby tak można było zrobic jak chce ta pani z braćmi? Prosiłam, aby dała mi kontakt do reszty rodziny (od wuja) w celu rozmowy na temat sprzedaży(ponieważ chcę zakupić dom w całości, a nie żaden udział) , twierdzi, że nie ma żadnego num. Tel.. Moje kolejne pytanie czy mogę coś zrobić jeszcze z tą sprawą (przyznaje, że zależy mi na kupnie tego małego domku wraz z małą działka) Nadmieniam, że w cenie oferowanej przez rodzeństwo jest jeszcze dodatkowo druga działka wraz z lasem ( na której mi nie zależy kupić) proponowałem tej pani aby zrobiła porządek w sprawach spadkowych i aby wraz z braćmi zrzekla się tej działki z lasem na rzecz spadkobierców od wuja, a oni zrzekli by się na ich rzecz małej działki z domem, który chce kupić. Nadmieniam że rodzina spadkobierców od wuja tej pani mieszka daleko w Polsce i jak twierdzi ta pani nie są zainteresowani tym domkiem i działka. Bardzo proszę o poradę