Zakup nieruchomości. Stan prawny nieruchomości.
Pytanie z dnia 14 marca 2020
Problem z piwnicą:
Chce kupić mieszkanie na kredyt. Jest to blok. Mieszkanie było 15 lat temu przekształcone z zaplecza sklepu, który się też tam znajduje. Cały ten sklep został wtedy podzielony na dwa sklepy i dwa mieszkania. Każde dostało osobną KW. Mieszkanie, które nas interesuje składa się u góry z 39 m powierzchni użytkowej mieszkalnej i z piwnicy do której schodzi się bezpośrednio z mieszkania a która została wykorzystana na dwa pokoje (kolejne 38metrów). Jednak nadal pozostaje jako piwnica. W KW jest zapisane jako 39 m mieszkania z pomieszczeniami przynależnymi, brak wpisanej powierzchni piwnicy. Na mapkach widnieje jedynie zejście do piwnicy (dziura w stropie) a samego pomieszczenia piwnicy brak. Czy coś nam grozi kupując takie mieszkanie, czy ktoś nas może z tej piwnicy wyrzucić?
Dzień dobry, zgodnie z prawem budowlanym konieczna byłaby zmiana przeznaczenia piwnicy.
Podziękowałeś prawnikowi
Ewa Sapieha-Śledź Radca prawny (Od 2016)
Kancelaria Radcy Prawnego Ewa Sapieha-Śledź
Langiewicza 18, 70-263 Szczecin
Piwnica to pomieszczenie przynależne, więc ją Państwo kupujecie. Pomieszczenie to ma status piwnicy, poniewaz nikt nie zmienił jego przeznaczenia (potrzebny projekt, pozwolenie na budowę), więc formalnie jest to piwnica. A Państwo wykorzystacie ją sobie według własnego pomysłu. Ważne, żeby w umowie sprzedaży było wpisane pomieszczenie przynależne-piwnica.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...