Zakup nieruchomości po wuju.

Dzień dobry sprzedaż za cenę inną niż rynkowa może prowadzic do zakwestionowania transakcji m.in. przez US. W akcie notarialnym można wskazać, ze pieniądze zostaną np. przekazane bezpośrednio przez notariusza na rzecz wierzycieli. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Dzień dobry. 1. Jeżeli sprzedaż zostanie dokonana za rażąco zbyt niską kwotę (cena co najmniej o 33% niższa od wartości rynkowej), to prawdopodobnie zostanie zakwestionowana przez Urząd Skarbowy jako próba obejścia prawa. Także notariusz może odmówić przeprowadzenia takiej transakcji. Jeżeli kwoty mają być symboliczne. 2. Natomiast skoro spłata zadłużenia wujka ma zostać zapłacona jako zadatek, to wartość całej umowy sprzedaży będzie wyższa o ten zadatek. Można umowę skonstruować w ten sposób, żeby było to jasno i precyzyjnie określone, że kwoty te przeznaczone są na spłatę zadłużenia. Można także wierzycieli wujka spłacić bezpośrednio na podstawie tej umowy (albo za pośrednictwem notariusza). 3. Jeżeli nie wybierzecie Państwo w/w rozwiązania to pozostaje umowa darowizny. 4. W przypadku sprzedaży należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (2%). W przypadku darowizny podatek od darowizn wynosił będzie od 0 do 12% (wujek jest w drugiej grupie podatkowej pokrewieństwa). Do wszystkich tych czynności należy doliczyć taksę notarialną i dodatkowe koszty notarialne. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996