Zakup działki budowlanej przed zawarciem małżeństwa.

Pytanie z dnia 26 stycznia 2021

Dzień dobry,
Razem z narzeczoną planujemy zakup działki budowlanej. Trafia się okazja i mamy możliwość jej zakupu przed ślubem. Chcieliśmy poczekać z zakupem aż do ślubu jednak nie mamy takiej możliwości. Bardzo chcieliśmy aby zakup działki był liczony jako wspólnota majątkowa do której mamy równe prawa własności (po 50%). W jaki sposób możemy rozwiązać problem? Po kilku miesiącach będziemy w związku małżeńskim, a domyślam się, że akt notarialny będzie na dwoje obcych ludzi oraz dodatkowo moja narzeczona będzie na nim miała nieaktualne nazwisko. Czy w takim przypadku trzeba będzie zmieniać lub całkowicie modyfikować akt notarialny? Jak to wygląda ze strony prawnej?

Dzień dobry, nie trzeba będzie zmieniać aktu. Wystarczy aktualizacja danych w KW. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 stycznia 2021 19:39 Zmodyfikowano dnia: 26 stycznia 2021 19:39 Obejrzało: 174 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Witam. Jeśli nabędziecie nieruchomość na współwłasność, to będziecie współwłaścicielami w częściach ułamkowych po 1/2. Zmiana nazwiska nie umożliwia zmiany wcześniej sporządzonego aktu notarialnego, zmianie co najwyżej będzie podlegał wpis w księdze wieczystej. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 2 z dnia 26 stycznia 2021 21:51 Zmodyfikowano dnia: 26 stycznia 2021 21:51 Obejrzało: 171 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Możecie Państwo kupić nieruchomość wspólnie. Staniecie się wtedy właścicielami udziałów (1/2) w nieruchomości. Jest to inny rodzaj współwłasności, niż współwłasność łączna w ramach wspólności małżeńskiej i niesie za sobą odmienne skutki prawne (m.in. można sprzedać albo zadłużyć udział bez zgody drugiego małżonka itp.). 2. Można natomiast zawierając małżeństwo zawrzeć także intercyzę rozszerzającą, na podstawie której wspólnota majątkowa obejmie także poszczególne udziały w nieruchomości. Koszty notarialne takiego działania są stosunkowo niskie. 3. Jeżeli kupicie Państwo nieruchomość nie będąc jeszcze małżeństwem, to po ślubie nie będzie konieczności zmiany aktu notarialnego, a jedynie ewentualnie trzeba będzie dokonać zmiany wpisu w KW nieruchomości. Pozdrawiam. Adw, Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Odpowiedź nr 3 z dnia 26 stycznia 2021 23:33 Zmodyfikowano dnia: 26 stycznia 2021 23:33 Obejrzało: 170 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.