Zakłócanie ciszy sąsiedzkiej. Konflikt sąsiedzki.

Pytanie z dnia 20 grudnia 2024

Dzień dobry. Mieszkam w budynku wielorodzinnym ( stare budowy). Od 5 lat zmagam się z odgłosami od sąsiada piętro niżej, który prowadzi wynajm krótkotrwały. Są to głośne rozmowy, które niosą się kominami po likwidacji pieca. Jest to trzaskanie drzwiami, które powodują niespodziewany głośny hałas i wstrząs podłogi. Oba mieszkania są własnościowe. Ponieważ ci ludzie zmieniają się kilka razy w tygodniu, ja biegam na dół z prośbami albo z krzykiem. Rozmowy z sąsiadem o wygłuszenie ściany lub uszczelki na drzwi nie przynoszą żadnych efektów. Zarządca od lat nie działa prawidłowo. Co mogę zrobić. O ile dokumentowanie hałasu jest możliwe, to trzaskanie drzwiami już nie. Jestem wykończona psychicznie i zdeterminowana żeby tą sprawę ostatecznie zakończyć. Proszę o informacje, jak to zrobić. Z poważaniem Krystyna

Szanowna Pani, najważniejsze jest zgromadzenie dowodów dokumentujących hałas. - Nagrywanie hałasu: Nagrywanie rozmów i trzaskania drzwiami za pomocą telefonu lub dyktafonu. - Prowadzenie dziennika: Dokładne zapisywanie dat, godzin i rodzaju hałasu. - Zeznania świadków: Zebranie zeznań od innych mieszkańców, którzy również doświadczają hałasu. Można wysłać właścicielowi lokalu pisemne wezwanie do zaprzestania naruszeń. Jeżeli to nie przyniesie rezultatu to można złożyć do sądu pozew o nakazanie przez sąd zaniechania immisji w postaci hałasu. Można też podjąć działania na drodze administracyjnej: - Pisemna skarga do zarządcy budynku: Opisanie problemu i żądanie podjęcia działań. - Zgłoszenie sprawy do Sanepidu: W przypadku przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu. Z uwagi na złożoność sprawy, zalecam skorzystanie z pomocy prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości i prawie cywilnym. Prawnik pomoże Pani w przygotowaniu pism, zgromadzeniu dowodów i przeprowadzeniu sprawy w sądzie. Z poważaniem, Izabela Jaworska-Turla radca prawny

Odpowiedź nr 1 z dnia 26 stycznia 2025 11:03 Zmodyfikowano dnia: 26 stycznia 2025 11:03 Obejrzało: 126 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Wezwać na podstawie KC do zaniechania naruszeń własności i grozić sądem. To są tzw. immisje.

Odpowiedź nr 2 z dnia 27 stycznia 2025 15:30 Zmodyfikowano dnia: 27 stycznia 2025 15:30 Obejrzało: 119 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowna Pani Krystyno, rozumiem Pani frustrację i determinację w rozwiązaniu problemu hałasu w Pani mieszkaniu. Poniżej przedstawiam możliwe kroki, które Pani może podjąć: 1. Dokumentacja: - Nagrywanie hałasu: Nagrywanie rozmów i trzaskania drzwiami za pomocą telefonu lub dyktafonu. - Prowadzenie dziennika: Dokładne zapisywanie dat, godzin i rodzaju hałasu. - Zeznania świadków: Zebranie zeznań od innych mieszkańców, którzy również doświadczają hałasu. 2. Działania administracyjne: - Pisemna skarga do zarządcy budynku: Opisanie problemu i żądanie podjęcia działań. - Wezwanie do zaprzestania naruszeń: Wysłanie do sąsiada pisemnego wezwania do zaprzestania hałasowania. - Zgłoszenie sprawy do Sanepidu: W przypadku przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu. 3. Działania prawne: - Mediacja: Próba polubownego rozwiązania sporu z sąsiadem za pomocą mediatora. - Pozew do sądu: Wniesienie pozwu o ochronę dóbr osobistych lub o zakazanie immisji. 4. Pomoc prawna: Z uwagi na złożoność sprawy, zalecam skorzystanie z pomocy doświadczonego prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości i prawie cywilnym. Prawnik pomoże Pani w przygotowaniu pism, zgromadzeniu dowodów i przeprowadzeniu sprawy w sądzie. 5. Dalsze kroki: Proszę o kontakt w celu omówienia szczegółów Pani sprawy i ustalenia dalszej strategii działania. Pamiętaj: Dokumentacja hałasu jest kluczowa dla powodzenia sprawy. Im więcej dowodów Pani zgromadzi, tym większe szanse na wygraną.

Odpowiedź nr 3 z dnia 30 stycznia 2025 20:15 Zmodyfikowano dnia: 30 stycznia 2025 20:15

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.