Zajęcie komornicze.

Nie musicie się Państwo martwić. Zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego egzekucji nie podlegają prawa niezbywalne. Prawa niezbywalne są to takie prawa, które nie mogą być skutecznie przeniesione na inną osobę. Działkowiec nie jest właścicielem działki, a tylko użytkuje ją na podstawie umowy dzierżawy. Działkowiec zatem nie może zbyć, darować czy zamienić prawa do działki ponieważ tylko stowarzyszenie ogrodowe może ustanawiać na podstawie umowy z działkowcem, prawo do użytkowania działki ( dzierżawa). Należy zwrócić uwagę, że nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność. Jednakże nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące własność działkowca nie mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu. Zgodnie z art. 42 ust. 1 ustawy o rodzinnych ogródkach działkowych w razie wygaśnięcia prawa do działki, działkowcowi przysługuje wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące jego własność. Mając na uwadze powyższe to nasadzenia, obiekty i urządzenia znajdujące się na działce i trwale związane z gruntem nie mogą one zostać zajęte przez komornika w toku postępowania egzekucyjnego. Komornik może zająć wierzytelność jaka przysługiwać będzie działkowcowi z tytułu nasadzeń, urządzeń czy obiektów działkowych, w przypadku wygaśnięcia umowy dzierżawy działki. Poza tym umowę dzierżawy podpisała wyłącznie Pana żona i to jej przysługuje ewentualna wierzytelność z tytułu nasadzeń itd. w przypadku wygaśnięcia umowy dzierżawy działki.

Sz.P Działka ROD nie może być przedmiotem egzekucji komorniczej ponieważ jest to prawo niezbywalne a nie nieruchomość. W razie gdyby komornik dokonał zajęcia proszę dać znać i pisać do mnie na niżej podany adres e-mail. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl