Wypowiedzenie umowy użyczenia pokoju, roszczenia za opiekę nad psem i odzyskanie zatrzymanego roweru.

Dzień dobry,
Zwracam się z prośbą o poradę prawną w związku z konfliktem dotyczącym umowy użyczenia pokoju, którą podpisałam 27 września 2026 r. z panią Mirosławą W.
Po tygodniu mieszkania okazało się, że warunki w lokalu drastycznie odbiegają od norm – w domu było zimno, woda w kranie leciała pod bardzo niskim ciśnieniem, a komunikacja z użyczającą była niezwykle uciążliwa. Ze względu na te warunki oraz pogarszający się stan psychiczny podjęłam decyzję o wyprowadzce. Wypowiedzenie złożyłam około 10 października, a fizycznie opuściłam pokój 25 października i od tamtego momentu tam nie mieszkam ani nie wykonuję żadnych czynności związanych z opieką nad psem użyczającej. Na miejscu pozostał jednak mój rower, którego wydanie jest mi obecnie celowo utrudniane przez członków rodziny pani Mirosławy. 
Otrzymałam wiadomość, w której druga strona zarzuca mi niepoważne podejście i jednostronne zerwanie umowy. Zapowiadają w niej skierowanie sprawy na drogę sądową i straszą obciążeniem mnie kosztami dalszej opieki nad psem w wysokości 100 zł za każdy spacer (wskazując konkretnie dni 14–15 listopada, kiedy sami nie mogą się nim zająć). 
Chciałabym dowiedzieć się, czym dokładnie grozi mi ta sytuacja i czy tego typu roszczenia finansowe za spacery po mojej wyprowadzce są w ogóle zasadne. Zależy mi również na informacji, jakie kroki prawne mogę podjąć, aby natychmiast odzyskać mój przetrzymywany rower. Proszę o poradę, jak powinnam odpowiedzieć na tę wiadomość, aby skutecznie obronić się przed ewentualną rozprawą sądową na mój koszt. 
Z poważaniem,