Wypowiedzenie umowy użyczenia.

Dzień dobry, moja sprawa przedstawia się następująco.
W zeszłym miesiącu dokonałem zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym za uzgodnioną cenę ze sprzedającym. W dniu podpisania aktu notarialnego dowiedzieliśmy się, że na Księdze Wieczystej mieszkania jest wspomniane miejsce postojowe ale również komórka lokatorska. Dlatego też obligatoryjnym stało się kupno całości razem z komórką. Jednakże cena nie uległa zmianie, gdyż sprzedający nadal chciał korzystać z tej komórki, w związku z czym spisaliśmy umowę użyczenia. Jest to umowa na 10 lat, która mówi że zgadzam się na bezpłatne używanie oddanej sprzedającemu komórki przez wspomniany czas. Formalnie na akcie notarialnym figuruję jako właściciel mieszkania, miejsca postojowego oraz komórki dlatego też moje pytanie brzmi, czy mogę wypowiedzieć takową umowę użyczenia? Doczytałem się, że co do niepisanej zasady nie wypowiada się umów na czas określony jednakże bardzo mi na tym zależy. Jeśli jest taka możliwość to ewentualnie w jaki sposób mogę to zrobić? Jaki jest termin wypowiedzenia takiej umowy? Jak formalnie to powinno wyglądać?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam. Kamil