Wypowiedzenie umowy najmu z powodu epidemii koronawirusa.

Pytanie z dnia 01 kwietnia 2020

Dzień dobry, jestem studentką i mieszkam w Poznaniu studiując, pracowałam i płaciłam czynsz w kawalerce. Niestety teraz kiedy jest wirus nie mam pracy i nie jestem w stanie zapłacić za czynsz. Przeprowadziłam się do rodziców, a mieszkanie w Poznaniu jest puste. Właściciel zgadza się tylko na rozwiązanie umowy pod warunkiem wpłaty 6 miesięcznego czynszu... Czy ma takie prawo? Ja mam przedłużenie załączonej umowy do 31 lipca 2020 roku. Co robić w tej okropnej sytuacji?

Szanowna Pani, Wielu najemców obecnie znalazło się w podobnej sytuacji jak Pani. Nie wiem jak dokładnie wygląda umowa, którą Pani zawarła, ale ze względu na ogłoszony stan epidemii można powoływać się na klauzule generalne zawarte w Kodeksie cywilnym. Wyjść z sytuacji jest kilka i zależy co chce Pani uzyskać. Istnieje możliwość starania się o: 1) obniżenie lub "zamrożenie" czynszu, 2) rozwiązanie umowy 3) inne rozwiązanie wspólnie wypracowane przez strony Tylko niektóre z rozwiązań to np.: 1) powołanie się na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków ( art. 357(1) k.c.) 2) powołanie się na konieczność współdziałania przy wykonywaniu zobowiązania (art. 354 k.c. ) 3) niewykonanie świadczenia z przyczyn niezależnych od Pani (art. 471 k.c. ) Jestem w trakcie prowadzenia już kilku spraw tego typu, także jeżeli miałaby Pani dodatkowe pytania lub potrzebowałaby Pani pomocy serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (+48519725201) lub mailowego (adwokat@wegierski.eu) Z poważaniem adwokat Filip Węgierski

Odpowiedź nr 1 z dnia 1 kwietnia 2020 21:59 Zmodyfikowano dnia: 1 kwietnia 2020 21:59 Obejrzało: 209 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.