Wypowiedzenie umowy najmu pokoju.

Pytanie z dnia 02 kwietnia 2020

Witam wynajmuje pokój, nadeszły teraz takie czasy że nie mam pracy, nie mam za co zapłacić za najem. U się wyprowadzam. Jak wygląda sprawa jeśli w umowie mam zapis 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia a muszę zrezygnować teraz? Jest też zapis że jeśli nie zapłacę za 1 okres czynszu wtedy jest natychmiastowe wypowiedzenie przez wynajmującego.

W obecnej, kryzysowej sytuacji, Kodeks cywilny przewiduje możliwość skutecznego rozwiązania umowy najmu lokalu ze skutkiem natychmiastowym. Można złożyć wypowiedzenie umowy najmu na podstawie art. 357 [1] § 1 Kodeksu cywilnego należycie je uzasadniając, które może ale nie musi skończyć się skierowaniem sprawy na drogę postępowania sądowego. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie

Odpowiedź nr 1 z dnia 2 kwietnia 2020 23:17 Zmodyfikowano dnia: 2 kwietnia 2020 23:17 Obejrzało: 339 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Szanowna Pani, Szanowny, Panie, Wielu najemców obecnie znalazło się w podobnej sytuacji. Nie wiem jak dokładnie wygląda umowa, którą Pani zawarła, ale ze względu na ogłoszony stan epidemii można powoływać się na klauzule generalne zawarte w Kodeksie cywilnym. Wyjść z sytuacji jest kilka i zależy co chce się uzyskać. Istnieje możliwość starania się o: 1) obniżenie lub "zamrożenie" czynszu, 2) rozwiązanie umowy 3) inne rozwiązanie wspólnie wypracowane przez strony Tylko niektóre z rozwiązań to np.: 1) powołanie się na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków ( art. 357(1) k.c.) 2) powołanie się na konieczność współdziałania przy wykonywaniu zobowiązania (art. 354 k.c. ) 3) niewykonanie świadczenia z przyczyn niezależnych od Pani (art. 471 k.c. ) Jeżeli pojawiłyby się dodatkowe pytania lub potrzeba pomocy, serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (+48519725201) lub mailowego (adwokat@wegierski.eu) Z poważaniem adwokat Filip Węgierski

Odpowiedź nr 2 z dnia 3 kwietnia 2020 07:15 Zmodyfikowano dnia: 3 kwietnia 2020 07:15 Obejrzało: 337 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.