wypowiedzenie umowy najmu mieszkania
Pytanie z dnia 07 kwietnia 2019
Witam mam podpisana umowe na czas nieokreslony z wlascicielem mieszkania. Sytuacja jest taka ze wlasciciel chce sprzedac mieszkanie ktore od niego wynajmuje ale nie nie rozumie ze czas wypowiedzenia na podpisanej umowie to 3 miesiace . Nie potrafi porozmawiac o tym normalnie tylko wymusza natychmiastowe opuszczenie mieszkania chodz z jego strony nie dostalam zadnego wypowiedzenia umowy do tego dochodza grozby telefoniczne ktore mam nagrane nachodzenie mnie w mieszkaniu. Dodam ze w oplatach za wynajem jak i za media nie ma zadnych zaleglosci wszystko oplacone na bierzaco. Chcialam spytac jakie mam prawo w takim przypadku i jak poradzic sobie z wlascicielem mieszkania ktory wrecz jest natarczywy i nie rozumie zasad umowy na czas nie okreslony?
Agata Paplińska Adwokat
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, natarczywość wynajmującego może stanowić przestępstwo uporczywego nękania (stalking), karalne są także groźby. Do czasu wypowiedzenia umowy i upływu okresu wypowiedzenia mają Państwo pełne prawo korzystania z nieruchomości, wynikające z obowiazującej umowy. Nalezy poinformować o tym wynajmującego. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Tomasz Wojciechowski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Tomasz Wojciechowski
Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań
W odpowiedzi na pytanie informuję, że sprzedaż wynajętego mieszkania nie wpływa na stosunek najmu. W miejsce dotychczasowego właściciela wchodzi nabywca mieszkania, który ma prawo wypowiedzieć stosunek najmu. Poza tym zgodnie z ustawą o ochronie lokatorów wynajmujący może wypowiedzieć stosunek najmy w określonych przepisami wypadkach. Działania opisane zmierzające do opuszczenia lokalu w tym nachodzenie i groźby są niedopuszczalne i mogą stanowić znamiona przestępstwa. W związku z powyższym uzasadnione może być zgłoszenie sprawy organom ścigania (prokuraturze, policji), zwłaszcza, że są na to dowody w postaci nagrań. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na wszystkie pytania związane z wypowiedzeniem najmu zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...