Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 01 kwietnia 2020
Dzien dobry chcialam sie poradzic w takiej sprawie.Mialam umowe najmu mieszkania na czas nieokreslony.Troszke zawalililsmy w paru sprawach i dnia26.02.20 podpisalam wypowiedzenie umowy najmu ze do 31.03 opuscimy mieszkanie.Niestety ze wzgledu na epidemie nic nie znalezlismy i nie mamy gdzie sie podziac ( z 4 dzieci nieletnich) Czy wlasciciel ma prawo nas wyrzucic na bruk skoro jest epidemia i ciezko z ogladnieciem a co dopiero z wynajmem.Pozdrawiam i zycze zdrowia :) Joanna Batko
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, nie może Państwa wyrzucić na bruk, ale może złożyć pozew o eksmisję. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry Właściciel sam nie może Państwa wyrzucić. Musi uzyskać wyrok nakazujacy eksmisję W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Krzysztof Lange Radca prawny (Od 2004)
Lange Kancelaria Prawna Spółka Partnerska Radcowie Prawni
Dominikańska 9, 87-100 Toruń
Dzień dobry, odpowiadając na postawione powyżej pytanie, po pierwsze wskazuję, iż przedstawiony powyżej stan faktyczny jest z pewnością niewystarczający dla kompleksowej porady prawnej w przedmiotowej sprawie. W pierwszej kolejności należałoby ustalić podstawową informację tj. czy umowa zawarta z wynajmującym to umowa najmu czy umowa najmu okazjonalnego. Przyjmując jednakże, że zawarta umowa to zwykła umowa najmu lokalu mieszkalnego, wskazać należy, iż najemca na mocy przepisów o ochronie praw lokatorów posiada szczególną ochronę. W związku z powyższym wynajmujący nie może Pani wyrzucić „na bruk”, tym bardziej, że zamieszkują z Panią małoletnie dzieci. Aby Panią eksmitować właściciel musi złożyć do sądu pozew o eksmisję, uzyskać wyrok, następnie klauzulę wykonalności, a potem udać się do komornika sądowego o przeprowadzenie eksmisji. Jednak gdyby nawet do tego doszło (co zwykle trwa do ok. 1,5 roku) z uwagi na mieszkające z Panią małoletnie dzieci przysługiwałby Pani lokal socjalny, który musiałaby Pani zapewnić właściwa z uwagi na miejsce zamieszkania gmina. Do momentu przyznania Pani przez gminę takiego lokalu, właściciel nie mógłby przeprowadzić egzekucji. Jednakże dobrze byłoby jakoś porozumieć się z wynajmującym, aby nie generować z tytułu bezprawnie zajmowanego lokalu znacznych zobowiązań finansowych. Warto także zaznaczyć, iż przypadku umowy najmu okazjonalnego sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Wobec powyższego wskazać należy, iż w przypadkach uzyskania niezupełnych informacji, zalecamy bezpośredni kontakt z prawnikiem, gdyż kompleksowa odpowiedź na zadane przez Panią pytanie wymagałaby poszerzenia wiedzy odnośnie wyżej wskazanych okoliczności sprawy (w szczególności rodzaju umowy najmu) połączonej z analizą i doborem odpowiednich przepisów, które znalazłyby zastosowanie. Z poważaniem Krzysztof Lange radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...