Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Dzień dobry! Posiadam umowę najmu na czas nieokreślony, w której zostało zawarte stwierdzenie że może być rozwiązana po wcześniejszym jednomiesięcznym wypowiedzeniu. Doczytałam się jednak że jest to niezgodne z art 11 ustawy o ochronie praw lokatorów. W umowie mam wpisany czynsz 1500zł brutto a dodatkowo płatne są media wg wskazań licznika. Najemca jednak sobie zażyczył, że chce płatności w formie ryczałtu w wysokości 2300zł co stanowi dla mnie dużą podwyżkę a dodatkowo chce w aneksie do umowy wpisać wynajem na rok. Jeśli się nie zgodzę żąda wyprowadzki. Jakie wyjście mam w danej sytuacji i ewentualnie ile zgodnie z prawem mam czasu na wyprowadzkę pomimo że w tej umowie wpisany jest miesiąc?