Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego.

Dzień dobry, w pierwszej kolejności proszę zobaczyć, czy w umowie znajduje się możliwość wypowiedzenia przez najemcę przed upływem 5-letniego okresu wypowiedzenia i czy którekolwiek z tych postanowień może zaktualizować się w obecnej sytuacji (wypowiedzenie w związku z zamknięciem placówki wskutek pandemii lub podobne). Jeżeli w umowie nie ma stosownego postanowienia, oznaczony okres 5 lat będzie wiążący. W tej sytuacji może spróbować Pani negocjować z wynajmującym możliwość oraz sposób rozwiązania umowy (np. poprzez zmniejszenie czynszu lub znalezienie w Pani miejsce innego najemcy), jednak będzie to kwestia wymagająca dobrej woli wynajmującego. Istnieje także możliwość zmiany sposobu świadczenia przez Sąd wskutek nadzwyczajnej zmiany stosunków (wybuch pandemii) jednak będzie wiązało się to z wejściem na drogę postępowania sądowego.