Wypowiedzenie umowy najmu lokalu.

Witam,
Jestem najemcą i chciałbym wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego zawartą na czas nieokreślony bez zachowania 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.
W grudniu wystąpiła awaria grzejnika łazienkowego (drobna nieszczelność) co zostało zgłoszone wynajmującemu.
Wynajmujący wysłał serwisanta, który stwierdził iż ów grzejnik jest do wymiany i zakręcił go by odciąć dopływ wody i zatamować przeciek.
W skutek tego w łazience panuje niższa temperatura (łazienka nie jest ogrzewana), a awaria do tej pory nie została usunięta. Pomieszczenie ma wentylację powiązaną z pionem, a więc dociera do niego zimne powietrze z zewnątrz.
Czy na tej podstawie, powołując się na dyskomfort użytkowania łazienki mogę wypowiedzieć umowę wcześniej? Jeżeli tak to na jakich warunkach i z jakim okresem opróżnienia mieszkania z własnych rzeczy?