Wypowiedzenie umowy najmu i pozew o zapłatę zaległego czynszu i naprawa szkody.
Pytanie z dnia 19 stycznia 2022
Dzień dobry, około rok temu spotkałem się z panią x (polecona przed znajomego) odnośnie wynajmu mieszkania, pani x oświadczyła ze w mieszkaniu będzie mieszkała jej córka (córki nie widziałem na oczy, jak się później okazało matka ukryła przede mną chorobę psychiczna córki), niestety nie podpisałem umowy pisemnej (a to brak czasu a to pandemia), jednak wiem, że stosunek prawny istnieje (przelewy z konta matki, ja odprowadzałem podatek) matka do pewnego czasu płaciła za wszystko, potem powiedziała ze córka przejmuje płatności i płacenie się skończyło. Zaległości czynszowe sięgają 4 miesięcy. Uprzejmie proszę o poradę, komu w zaistniałej sytuacji mogę wypowiedzieć umowę najmu (matce czy córce, może obu) kogo pozwać o zapłatę zaległego czynszu czy odszkodowanie za zniszczone przez córkę mieszkanie? Pozdrawiam
Szanowny Panie, Wobec braku umowy najmu przyjąć należy, że skoro czynsz był opłacany przez matkę to umowa została zawarta pomiędzy nią a Panem, w szczególności mając na uwadze, że z jej córką nie miał Pan kontaktu w dacie zawarcia umowy. Z ostrożności sugeruję jednak wypowiedzieć umowę obu Paniom. Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu sugeruję skierować do matki, zaś o zapłatę ewentualnych szkód obie Panie. Przed skierowaniem sprawy do Sądu sugeruję kontakt z prawnikiem celem ustalenia strategii procesowej, a to z uwagi na konieczność skompletowania dokumentacji potrzebnej do wykazania roszczenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, czy w tytułach przelewu jest wskazane wprost, że chodzi o najem mieszkania? Zapraszam do kontaktu na mój adres email- wojciech0guzinski@gmail.com Pozdrawiam, Adw. Wojciech Guziński
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...