Wypowiedzenie umowy najmu i odcięcie prądu po konflikcie rodzinnym – prawa lokatora i możliwość przejęcia umowy na energię.

Dzień dobry. 1. Sytuacja, w której się Pani znalazła, wymaga natychmiastowej reakcji, ponieważ odcięcie prądu w lokalu zamieszkiwanym przez małoletnie dzieci jest działaniem bezprawnym i może zostać uznane za przestępstwo. Zgodnie z art. 191 § 1a Kodeksu karnego, kto w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania (w tym przypadku do wyprowadzki) stosuje przemoc lub w inny sposób istotnie utrudnia korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Działanie Pani byłego partnera, polegające na celowym zerwaniu umowy, aby pozbawić Panią i dzieci mediów, jest klasycznym przykładem takiego naruszenia. 2. W pierwszej kolejności powinna Pani wezwać na miejsce Policję i zgłosić fakt utrudniania korzystania z lokalu oraz narażenia dzieci na niebezpieczeństwo. Proszę poinformować funkcjonariuszy o toczącym się postępowaniu o znęcanie się – odcięcie mediów jest formą kontynuacji przemocy ekonomicznej i psychicznej. Policja ma obowiązek sporządzić notatkę, która będzie dowodem w sądzie. Może Pani również złożyć wniosek do sądu cywilnego o tzw. zabezpieczenie poprzez nakazanie przywrócenia dostaw prądu. Sądy w sprawach dotyczących przemocy domowej rozpatrują takie wnioski w trybie przyspieszonym. Warto również udać się do lokalnego Ośrodka Pomocy Społecznej (MOPS/GOPS), który może interweniować u dostawcy energii lub pomóc w formalnościach związanych z przywróceniem zasilania ze względu na dobro dzieci. 3. Odnośnie pisma od właściciela mieszkania (ojca partnera) z żądaniem opuszczenia lokalu do końca czerwca – proszę pamiętać, że takie pismo nie jest wyrokiem eksmisyjnym. Jest to jedynie wezwanie, które rozpoczyna procedurę, ale nie daje nikomu prawa do wyrzucenia Pani siłą na bruk. W polskim prawie eksmisja może odbyć się wyłącznie na podstawie prawomocnego wyroku sądu. Co ważne, w przypadku osób wychowujących małoletnie dzieci, sąd w wyroku eksmisyjnym ma obowiązek orzec o uprawnieniu do lokalu socjalnego. Do czasu, gdy gmina nie zapewni Pani takiego lokalu, nikt nie może Pani usunąć z mieszkania. Próby siłowego pozbycia się Pani lub dalsze odcinanie mediów (wody, gazu) powinny być każdorazowo zgłaszane na Policję jako naruszenie miru domowego i utrudnianie korzystania z lokalu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, ojciec byłego partnera nie ma prawa tak naprawdę wyrzucić Pani z dziećmi z mieszkania bez wyroku eksmisyjnego. Oczywiście pozostaje właścicielem nieruchomości i może sobie życzyć, aby Pani się wyprowadziła, ale formalnie to musi mieć wyrok eksmisyjny. Zerwanie umowy na prąd może uchodzić za przestępstwo z art. 191 kodeksu karnego. Proszę jak najszybciej złożyć zawiadomienie na policję. Dostawca prądu zapewne będzie wymagał jakiejś podstawy prawnej do przepisania na Panią umowy - tytułu prawnego do korzystania z mieszkania. Dobrze by było udać się do właściwego MOPS/GOPS i zasięgnąć języka czy nie przysługuje Pani jakieś mieszkanie socjalne i dodatki pieniężne. R. pr. Elżbieta Walczak