Wypowiedzenie umowy najmu.

Pytanie z dnia 19 marca 2020

Dzień dobry,
jestem właścicielem kamienicy, z jednym z najemców mam podpisaną umowę najmu na czas nieokreślony. Najemca przyjął do swojego mieszkania syna (dorosły mężczyzna po 50tce), który niedawno wyszedł z więzienia po długoletniej odsiadce. Po krótkiej ciszy, syn zaczął sprawiać problemy w kamienicy - palenie na klatce schodowej, uciążliwe hałasowanie grożenie, w tym śmiercią, mi i innym mieszkańcom. Dodam, że najemca nie uiszcza opłat za pobyt syna. Najemca nie chce się pozbyć syna. Czy mam możliwość wypowiedzieć umowę najmu najemcy? Na mocy jakich paragrafów? Chcę uniknąć tragedii.

Witam, w pierwszej kolejności zasadnym jest zapoznanie się z treścią umowy jaka została zawarta pomiędzy Panem, a Najemcą. Jednakże należy wskazać, że samo ewentualne wypowiedzenie umowy może nie rozwiązać Pana problemów i koniecznym może być przeprowadzenie postępowania sądowego o eksmisję. Proszę pamiętać, jak słusznie Pan wskazała, że jest Pan związany umowy z Najemcą, nie zaś z osobą, która zakłóca porządek. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 1 z dnia 22 marca 2020 20:33 Zmodyfikowano dnia: 22 marca 2020 20:33 Obejrzało: 137 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, w pierwszej kolejności trzeba sprawdzić jakie zapisy są zawarte w umowie najmu. Jeżeli znajduje się tam regulacja o zakazie udostępniania lokalu mieszkalnego innym osobą lub o zakazie podnajmu wówczas można przyjąć, że istnieje podstawa do wypowiedzenia umowy najmu. Kolejne kwestie wypowiedzenia umowy najmu reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy (...) Dz. U.2019 1182 tj.) w szczególności art. 11 ustawy.

Odpowiedź nr 2 z dnia 23 marca 2020 08:34 Zmodyfikowano dnia: 23 marca 2020 08:34 Obejrzało: 134 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.