Wypowiedzenie umowy najmu.

Dzień dobry. Wynajmuję pokój na czas określony, w umowie zawarta jest również możliwość rozwiązania umowy poprzez znalezienie kogoś na moje miejsce. Jednak stan, w jakim znajduje się mieszkanie, sprawia, że znalezienie kogoś byłoby bardzo trudne, o ile nie niemożliwe. Oprócz brudu w całym mieszkaniu zdarzały się takie incydenty, że współlokatorzy zostawili szeroko otwarte drzwi od mieszkania. Było to koło północy, ja już spałam. Gdyby nie sąsiad, przez całą noc bylibyśmy narazeni na kradzież lub krzywdę ze strony obcych ludzi, którzy mogliby spokojnie wejść do mieszkania. Innym razem był to zostawiony na kilkadziesiąt minut palnik od kuchenki gazowej, o którym współlokatorzy kompletnie zapomnieli. O wszystkich problemach informowałam właścicieli, mam również dowody (zdjęcia) i świadków. Czy mogę wypowiedzieć umowę lub podjąć inne kroki, aby móc wyprowadzić się z mieszkania?