Wypowiedzenie umowy najmu.

Dzień dobry. W tej sytuacji może Pani rozważyć wezwanie wynajmującego do usunięcia wad lokalu, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy pod rygorem z art. 664 kodeksu cywilnego. Jeżeli wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunie ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli okaże się, że wady usunąć się nie dadzą, będzie Pani mogła wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Szanowna Pani, zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Powyższe oznacza, że przy dochowaniu prawem przyjętych obowiązków, możliwym jest, że będzie Pani mogła (bez ponoszenia ewentualnych konsekwencji nieprawidłowo wypowiedzianej umowy) wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym. Mam nadzieję, że mój komentarz był pomocny, z wyrazami szacunku radca prawny dr Rafał Kubik 505874744, rafal.kubik@kancelariakubik.eu