Wynajem mieszkania współlokatorowi a prawa najemcy – czy właściciel może wprowadzić nową osobę.
Pytanie z dnia 02 października
Dzień dobry. Czy właściciel mieszkania, które wynajmuję obecnie, ma prawo do tego, by zawrzeć umowę najmu z kolejną, nieznaną mi osobą, która miałaby zamieszkać w ww. mieszkaniu razem ze mną, zanim skończy się moja umowa najmu? Dla kontekstu - mój współlokator, z którym pierwotnie razem zawierałam umowę, wyprowadza się miesiąc wcześniej niż ja. Jego pokój pozostaje wolny, ale ja zapłaciłam już za okres wynajmu z góry do końca mojego pobytu.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, istotne jest czy wynajęła Pani całe mieszkanie czy jego część i jak dokładnie została skonstruowana umowa. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. To zależy od tego czy w umowie najmu najemcy są wymienieni łącznie (wspólny najem całego mieszkania), czy też nie. W takim przypadku druga osoba (która zostaje) ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu do końca trwania umowy; właściciel nie może jednostronnie podpisać odrębnej umowy z osobą trzecią na tę samą część lokalu, jeśli to narusza prawa dotychczasowego najemcy. Zasadniczo zmiana osób korzystających z lokalu wymaga porozumienia stron/zmiany umowy. Jeżeli natomiast każdy z lokatorów miał osobną umowę dotyczącą konkretnego pokoju (np. umowa „na pokój”), właściciel może wynająć wolny pokój innej osobie — bo on dysponuje częścią lokalu, która nie jest już przedmiotem umowy z Panią. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Spory z firmami
- Nieruchomości
- Przestępstwa i wykroczenia
- Umowy
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...