Wynajem mieszkania.

Dzień dobry. Czy podpisywany był protokół zdawczo odbiorczy w momencie wynajmowania oraz odbierania mieszkania? czy najemca wpłacał kaucję ? czy umowa przewiduje, że z kaucji można zaspokoić ewentualne roszczenia z tytułu zniszczeń ?

Szanowna Pani, najemca oczywiście ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w Pani lokalu i musi ponieść koszty przywrócenia go do stanu poprzedniego. Obowiązek ten obejmuje zatem nie tylko koszt zakupu nowego wyposażenia, ale także jego montażu. Jeśli przy oddawaniu mieszkania w najem pobrała Pani od najemcy kaucję, może Pani swoje należności potrącić z niej i oddać odpowiednio pomniejszoną kwotę. Jeśli kaucji nie było, to wtedy może Pani żądać od najemcy zapłaty za zakup nowej muszli i jej montaż. Z poważaniem, Janusz Ryszka radca prawny