Wynajem mieszaknia.

Wynajmuje mieszkanie 1 pokojowe z 2 dzieci przy podpisaniu umowy najmu myślałam że wynajmujące jest właścicielem budynku okazało się że nie jest osobą która wynajela nam mieszkanie nie Dąb o nie piece się walą wilgoci panuje po mimo remontów i odgrzybiania wynajmujących nie interesują poniesione koszta wzięli od nas kaucję ja nie chcę tu już mieszkać mam na papierze,, napisana umowę z nimi która jest nie ważna '' nie chcą nam w dodatku oddać kaucji wpłaconej co robić? Jak się bronić