Wspólne mieszkanie z kredytem, egzekucja komornicza i brak zgody byłego męża na sprzedaż nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Egzekucja komornicza z Pani wynagrodzenia wynika z zasady solidarnej odpowiedzialności dłużników za kredyt hipoteczny. Bank oraz komornik mają prawo żądać spłaty całości zadłużenia od każdego z kredytobiorców według własnego wyboru. Ciężka choroba byłego męża i jego sytuacja osobista mogą skutecznie uniemożliwiać lub odraczać egzekucję bezpośrednio z jego dochodów bądź uniemożliwiać eksmisję, co sprawia, że komornik kieruje działania w stronę osoby posiadającej stabilne źródło dochodu. 2. Rozwiązaniem sytuacji może być złożenie do sądu rejonowego wniosku o podział majątku wspólnego. Wraz z tym wnioskiem należy złożyć urzędowy formularz oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania, wnosząc o całkowite zwolnienie od kosztów sądowych oraz o ustanowienie adwokata z urzędu. Wykazanie kosztów wynajmu nowego mieszkania, kosztów utrzymania dzieci oraz faktu prowadzenia egzekucji z pensji stanowić powinno podstawę do przyznania bezpłatnej pomocy prawnej przez sąd. 3. W toku postępowania o podział majątku zgoda byłego męża na sprzedaż nieruchomości nie jest wymagana – to sąd decyduje o sposobie likwidacji współwłasności. W treści wniosku można domagać się przyznania mieszkania mężowi z obowiązkiem spłaty Pana/Pani lub nakazania przez sąd sprzedaży lokalu. Co istotne, w tym samym postępowaniu można zgłosić roszczenie regresowe o zwrot połowy kwot, które komornik wyegzekwował z Pani pensji na poczet wspólnego kredytu, a także roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie przez męża z Pani udziału w nieruchomości za czas, w którym mieszka tam sam. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208