Proponuję sporządzić testament, w którym mama powoła do spadku swoje 3 dzieci. Wtedy mieszkanie jest dziedziczone przez 3 dzieci wspólnie. Kolejno należałoby dokonać działu spadku, np. sprzedać mieszkanie i podzielić pieniądze. Nie do końca rozumiem, że boi się Pani, że brat zadłuży kawalerkę, która wg opisu miałaby być w całości jego własnością. Ewentualnie proszę o doprecyzowanie, wtedy się odniosę.