Julia Rybczyńska   Radca prawny  

Kancelaria Prawna BeRIGHT

Leczkowa 25/4, 80-432 Gdańsk

 Email

Dzień dobry, czy właściciel kazał wyprowadzić się 28.02? Czy napisał to gdzieś Państwu, że zwróci w takim przypadku kaucję? (poza karteczką)? Pozdrawiam, Julia Rybczyńska radca prawny

Krzysztof Nawrocki   Adwokat  

Krzysztof Nawrocki, adwokat - Kancelaria Adwokacka

Prochownia 12 lokal 4, 64-100 Leszno

 Email

W opisanej sytuacji umowa uległa rozwiązaniu z dniem 28.02., bo taka była zgodna wola stron. Opisaną sytuację należy ocenić prawnie w ten sposób, że 12.02. złożyliście wypowiedzenie. Rozpoczął wtedy bieg termin miesięczny wypowiedzenia, po upływie którego umowa uległaby rozwiązaniu; do tego czasu mogliście mieszkać. W czasie trwania tegoż okresu zawarliście z właścicielem - na jego prośbę - porozumienie, że jednak zakończenie stosunku najmu, z czym związana była wasza wyprowadzka, nastąpi 28.02. W mojej ocenie, tak należy ocenić prawnie opisany stan faktyczny. W efekcie kaucja powinna być zwrócona w terminie 30 dni od dnia opróżnienia lokalu (art.6ust.4 ustawy o ochronie praw lokatorów (...)). Proszę wezwać - listem poleconym - właściciela do jej zwrotu w określonym - dodatkowym terminie - a jak nie zwróci, to do sądu