Pytanie z dnia 23 sierpnia 2018

Witam.
Właściciel działki budowlanej żyjący w konkubinacie zrobił współwlascicielem działki swoją konkubinę. Ta mając zdolność kredytową wzięła na siebie kredyt i na działce został wybudowany dom. Jakie prawa ma współwłaściciel działki na którego nie jest kredyt hipoteczny, czy ma jakieś prawa do domu? Czy konkubina, która ma kredyt hipoteczny może sprzedać dom?
Dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam
Anna

Budynek jest częścią składową gruntu. Inaczej mówiąc, nie sprzedaje się domu, tylko zabudowany grunt. W tym przypadku każdy ze współwłaścicieli ma prawo do budynku w odpowiednich udziałach. Kwestia kredytu nie ma tutaj znaczenia (kredyt to sprawa tylko pomiędzy kredytobiorcą a bankiem).

Odpowiedź nr 1 z dnia 24 sierpnia 2018 13:15 Zmodyfikowano dnia: 24 sierpnia 2018 13:15 Obejrzało: 285 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Decydująca jest własność gruntu, ta rozciąga się na poczynioną na nim zabudowę. Kredyt na budowę domu nie ma nic wspólnego z własnością (tutaj: współwłasnością nieruchomości). Konkubina, w sytuacji, gdyby z jakichś względów doszło do zniesienia współwłasności, jeśli z jej środków wybudowano dom, będzie miała ewentualnie roszczenie o zwrot poczynionych nakładów.

Odpowiedź nr 2 z dnia 25 sierpnia 2018 12:04 Zmodyfikowano dnia: 25 sierpnia 2018 12:04 Obejrzało: 274 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.