Należność główna zabezpieczona hipotecznie nie przedawnia się. Art. 77 kpc. Można złożyć kwotę główną do depozytu i złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki. Ewentualnie trzeba ustalić czy sprzedawca żyje (osoba fizyczna) lub istnieje (spółka prawa handlowego) i jeśli nie to żądać wykreślenia hipoteki, bo zobowiązanie wygasło.