Pytanie z dnia 20 kwietnia 2018
Witam, skończyła mi się umowa najmu, ale dalej mieszkałam w tym mieszkaniu. Kiedy zbliżał się koniec umowy zadzwoniłam do wynajmującego z prośbą o przesłanie nowej umowy, który tego nie zrobił. W związku z taką sytuacją dalej przelewałam pieniądze na konto wynajmującego i użytkowałam mieszkanie. Teraz jednak chcę się wyprowadzić, na starej umowie jest 2-miesięczny okres wypowiedzenia oraz zapis, że umowa jest zawarta na rok i po jego upływie przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia. Teoretycznie ta umowa mnie nie obowiązuje ani żadna inna, a właściciel powiedział, że chcąc wyprowadzić się wcześniej niż z zachowaniem 2-miesięcznego wypowiedzenia, muszę normalnie zapłacić mu czynsz plus nie zwróci mi kaucji do której będę musiała dopłacić jeszcze pełną kwotę miesięcznego czynszu. Czy może takie coś zrobić bez nowej umowy?
Mateusz Uldynowicz Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Mateusz Uldynowicz
Niemcewicza 26/407, 71-520 Szczecin
Sprawa wymaga analizy umowy.
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Kamil Wasilewski Adwokat (Od 2014)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Kamil Wasilewski
Grunwaldzka 517 C/29, 62-064 Poznań
Dzień dobry, z opisu sprawy wynika, że umowa najmu obecnie już nie obowiązuje i Pani korzysta z lokalu bez tytułu prawnego. Zgodnie z przepisami tzw. ustawy o ochronie praw lokatorów (art.18) zobowiązana jest Pani za okres korzystania z lokalu bez umowy płacić właścicielowi tzw. odszkodowanie w wysokości stawki czynszu. Skoro korzysta Pani z lokalu bez umowy to może go Pani opuścić w każdym czasie i nie musi czekać na to aby minął okres 2 miesięcy wypowiedzenia z umowy bo wiem ta umowa już Państwa nie obowiązuję. Co do rozliczenia kaucji to jeżeli nie ma Pani wobec właściciela żadnych zaległości to ma on obowiązek zwrócić Pani tę kaucję. Pozdrawiam, Adwokat Kamil Wasilewski
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
