Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  (Od 2007)  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przed sądem. Jeśli żadne z Państwa nie będzie miało pieniędzy na spłatę pozostałych współwłaścicieli, sąd może nakazać sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków (pomniejszonych o koszty), stosownie do Państwa udziałów. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 200 zł zapraszam do skorzystania

Izabela Jaworska-Turla   Radca prawny  (Od 2015)  

Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Jaworska-Turla

Grottgera 28, 05-410 Józefów (powiat otwocki)

 Email

Szanowna Pani, można wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie wspólwłasności. Jeżeli jest Pani przywiązana do domu i poniosła Pani na niego duże nakłady finansowe to sąd może przyznać Pani dom, jednak wtedy będzie Pani musiała spłacić pozostałych wspólwłaścicieli. Takie spłaty mogą zostaź rozłożone na raty na max 10 lat. Wchodzi w rachubę także sprzedaż nieruchomości i podział kwot uzyskanych ze sprzedaży między właścicieli w stosunku do wielkości ich udziałów, ale może być problem z taką sprzedażą, jeżeli Pani mama ma tam prawo dożywocia( chyba, że zgodzi się na jego wykreślenie). Z poważaniem, Izabela Jaworska-Turla radca prawny

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 149 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 199 zł zapraszam do skorzystania

Marcin Kościuk   Radca prawny  (Od 2015)  

Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kościuk Radca Prawny

os. Armii Krajowej 80/4, 61-379 Poznań

 Email

Dzień dobry. W przypadku dokonania sądowego podziału rzeczy wspólnej, co do zasady, rzecz ta może zostać podzielona pomiędzy współwłaścicieli, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości, przy sąd może wyrównać wartość poszczególnych udziałów przez dopłaty pieniężne lub przyznać rzecz jednemu ze współwłaścicieli z jednoczesnym obowiązkiem spłat pozostałych współwłaścicieli lub rzecz może zostać sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego. Ewentualne spłaty lub dopłaty sąd może rozłożyć na raty, przy czym terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. Mogą się pojawić problemy natury faktycznej ze sprzedażą nieruchomości w postaci braku chętnych nabywców, ze względu na obciążenie nieruchomości prawem dożywocia na rzecz Pani mamy (zakładam, że takie prawo zostało ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości). Proszę również pamiętać, iż na wszystkich współwłaścicielach ciąży obowiązek partycypowania w wydatkach i ciężarach związanych z rzeczą wspólną w stosunku do swoich udziałów. W związku z czym można próbować dochodzić tej części kosztów od rodzeństwa, która powinna na nią przypaść. Może Pani również próbować dochodzić wynagrodzenia z tytułu sprawowania zarządu rzeczą wspólną odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy. Co do kroków prawnych to są one zależne, od tego co chciałaby Pani osiągnąć w ramach postępowania (uzyskać własność nieruchomości, spłatę Pani udziałów, podział rzeczy jeżeli jest możliwy) i winny być dostosowane do tego celu. Jeżeli byłaby Pani zainteresowana współpracą z moją Kancelarią to zapraszam do kontaktu. Z poważaniem, Marcin Kościuk.