Pytanie z dnia 13 lutego

Witam. Pod koniec listopada 2023 złożony został wniosek o tzw. bezpieczny kredyt. Zgodnie z ustawą bank ma 21 dni na wydanie decyzji. Proces ten się wydłużał. W jego trakcie sprzedającemu została wpisana do KW hipoteka przymusowa. Sprzedający prostował sprawę i zostało wydane Postanowienie sądu w sprawie upadku zabezpieczenia, które czeka na uprawomocnienie. Czy w takim przypadku bank może udzielić negatywnej decyzji kredytowej czy powinien czekać na uprawomocnienie się postanowienia i usunięcie hipoteki z KW?

Dzień dobry, ocena zabezpieczenia należności kredytowej należy do banku. Co do zasady kredytodawcy dążą do tego, aby uzyskać zabezpieczenie hipoteczne na pierwszym miejscu, więc hipoteka przymusowa wpisana na nieruchomości może być przeszkodą do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej. W grę można jednak także wchodzić wydanie przez bank decyzji warunkowej, tj. uzależnienie uruchomienia środków kredytowych od wystąpienia z wnioskiem o wykreślenie hipoteki przymusowej i wpis hipoteki na rzecz banku na pierwszym miejscu (względnie na miejscu opróżnionym przez hipotekę przymusową). Z poważaniem

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 lutego 2024 11:59 Zmodyfikowano dnia: 14 lutego 2024 11:59 Obejrzało: 49 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.