Kamil Wasilewski   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Kamil Wasilewski

Grunwaldzka 517 C/29, 62-064 Poznań

 Email

W przypadku, gdy negatywne zachowania sąsiada zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych, a rozmowy z sąsiadem nie przynoszą pożądanych skutków, należy wystąpić do sądu z powództwem o zaniechanie naruszeń w postaci zaprzestania załatwiania swoich potrzeb na działce oraz gromadzenia śmieci z kontenerów co powoduje nieprzyjemny zapach. Jednocześnie można zawiadomić o takim zachowaniu policję lub straż miejską, które mogą skierować do sądu wniosek o ukarania sąsiada za wykroczenie.

Hoa Dessoulavy-Śliwińska   Adwokat  

THE N.E.W.S. Law Center Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

 Email

Dzień dobry, Pana sąsiad dokonuje tak zwanych nielegalnych immisji. Może Pan pozwać sąsiada z roszczeniem o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Zgodnie z art. 144. Kodeksu Cywilnego „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.” Zgodnie zaś z art. 222. § 2. k.c. „Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.” W przypadku uwzględnienia powództwa sąd nakaże pozwanemu zaniechanie naruszeń. Jeżeli pozwany nie będzie się do tego stosował, przepisy egzekucyjne (art. k.p.c. 1050 oraz kolejne) pozwalają na nakładanie przez sąd grzywien a nawet zastosowanie kary aresztu wobec osoby, która nie stosuje się do wyroku sądu.