Witam.
Jestem najemcą lokalu usługowego w budynku, którym zarządza wspólnota lokalowa (w budynku są tylko lokale użytkowe, apartamenty - nie ma lokali mieszkalnych). Lokal jest własnością innej osoby - nie zarządcy. Budynek ma 2/3 lata.

Zarządca nieruchomości stwierdził, że będzie wymieniał rury we wszystkich lokalach usługowych. Poinformowano mnie (2dni) przed rozpoczęciem prac, że MUSZĘ udostępnić mój lokal, ponieważ będą przeprowadzane pracę prowadzące do wymiany rur.

Lokal muszę udostępnić na około 7dni - przez ten czas nie mam możliwości korzystania z lokalu i czerpania z niego korzyści finansowych, nie wspominając, o mimo braku przychodu, kosztach związanych z zatrudnieniem pracowników, kosztach czynszu, opłatach za energię/ wodę etc.

Kolejno, po podłączeniu wszystkich lokali, zarządca przez około 15dni będzie wyłączał wodę we wszystkich lokalach (nie wiadomo na ile godzin, nie wiadomo jakie to będą dni).

Dodam, iż prowadzę lokal gastronomiczny.

Czy w związku z taką sytuacją, mogę żądać zwrotów kosztów od zarządcy ustalając koszt dzienny (wyliczony z kosztów za utrzymanie pracowników, opłatę za czynsz i obrotu dziennego)?