Pytanie z dnia 17 marca 2017
Witam, jest blok z halą garażową i piwnicą na które jest jeden wspólny licznik energii elektrycznej. Kosztami są obciążani jednak tylko posiadacze miejsc w hali garażowej. Hala garażowa jest wpisana w akt notarialny jako część wspólna. czy taka sytuacja jest zgodna z ustawą o własności lokali? czy można odmówić zapłaty ?
Paulina Gugała Radca prawny (Od 2013)
Paulina Gugała Kancelaria Radcy Prawnego
Królewska 28/5, 30-045 Kraków
Witam. Czy była w tej kwestii podejmowana jakaś uchwała wspólnoty? Odpowiedź na to pytanie zależy też od kwestii, czy umownie nastąpił podział garaży do używania (quod usum). Jeżeli taki podział nie był przeprowadzony, to co do zasady obciążani powinni być wszyscy współwłaściciele, proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Zgodnie z ustawą o własności lokali właściciele ponoszą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, jeśli nie są one pokrywane z pożytków z nieruchomości. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...