Barbara Krechowiecka   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Mediacyjna adwokat Barbara Krechowiecka

Wrocławska 24/4, 58-200 Dzierżoniów

 Email

Opłata niniejsza obciąża właściciela który dokonywał odbioru podłączeń.

Marta Kosecka   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Marta Kosecka

Starowiejska 58/11, 81-356 Gdynia

 Email

Dobry wieczór, w orzecznictwie brak jest jednoznacznego stanowiska w tej kwestii - istnieją dwa przeciwstawne poglądy na temat tego, czy opłatę tę powinien ponosić poprzedni czy też aktualny właściciel nieruchomości. W mojej ocenie należałoby się przychylić do stanowiska Naczelnego Sądu Administracyjnego wyrażonego w wyroku z dnia 7 kwietnia 2010 roku (sygn. akt I OSK 514/09) w którym Sąd wskazał, iż zobowiązanym do uiszczenia opłaty adiacenckiej jest ten właściciel nieruchomości, który uzyskał zwiększenie użyteczności nieruchomości i w jego wyniku wzrost jej wartości, a więc ten, któremu prawo własności nieruchomości przysługuje w chwili stworzenia warunków podłączenia do urządzenia. Niezależnie zatem od tego, kto jest właścicielem nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej, właścicielem zobowiązanym do poniesienia tej opłaty powinien być właściciel z chwili stworzenia warunków podłączenia nieruchomości do urządzenia infrastruktury technicznej - a więc w Pana sytuacji - poprzedni właściciel. Niemniej jednak należy pamiętać, że każda sprawa jest inna i w danych okolicznościach faktycznych może okazać się, że obowiązanym do zapłaty opłaty adiacenckiej będzie jednak nowy właściciel nieruchomości. Pozdrawiam serdecznie, adwokat Marta Kosecka