Mariola Tomaszewska-Śloderbach   Radca prawny  

Tomaszewska-Śloderbach Mariola. Kancelaria prawna

Legnicka 13 lok. 1, 55-300 Środa Śląska

 Email

Istnieje możliwość sprzedaży wykupionego lokalu komunalnego przed upływem ustawowych 5 lat, bez konieczności zwrotu zniżki na zakup otrzymanej od gminy. Jeśli, środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczymy w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe – nie musimy zwracać bonifikaty, nawet przed upływem 5 letniego okresu. Niezwykle ważne jest aby zakupu nowej nieruchomości dokonać w ciągu roku od sprzedaży lokalu zakupionego od gminy. Niestety, treść ustawy nie mówi o wykorzystaniu uzyskanych środków finansowych np. na remont innej nieruchomości, lub budowę nowego domu. Dlatego w każdej indywidualnej lub spornej sprawie warto poznać stanowisko urzędu, aby w przyszłości nie zostać pociągniętym do odpowiedzialności i zwrotu udzielonej bonifikaty. Sprzedaż lokalu kupionego z bonifikatą, nie wiąże się ze zwrotem zniżki również w sytuacji gdy, lokal zostaje przez nas sprzedany lub przekazany osobie bliskiej. Według ustawy o gospodarce nieruchomościami, zapis ten dotyczy: zstępnych, wstępnych, rodzeństwa oraz ich dzieci, małżonka, osób przysposabiających i przysposobionych oraz osób z którymi sprzedający pozostaje we wspólnym pożyciu. Należy jednak zwrócić uwagę na fakt, że jeśli jedna z powyższych osób, nabyła lokal o którym mowa, sama zechce go zbyć w ciągu 5 lat od wykupu – będzie zobowiązana zwrócić kwotę bonifikaty.Pozdrawiam mariola@tomaszewska-sloderbach.pl

Barbara Krechowiecka   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Mediacyjna adwokat Barbara Krechowiecka

Wrocławska 24/4, 58-200 Dzierżoniów

 Email

To wynika z warunków sprzedaży lokalu które są w Uchwale Gminy