Wezwanie do nabycia spadku.

Dzień dobry, rozumiem, że to wezwanie jest z sądu w sprawie o nabycie spadku po zmarłej babci? Czy sprawa dotyczy zasiedzenia przez ciotkę? Jeśli to pierwsze to jest sprawa dotycząca kwestii dziedziczenia po babci. Tutaj sąd będzie ustalał kim są spadkobiercy. Sąd z urzędu poszukuje spadkobierców, chyba że babcia napisała testament i wskazała kogoś innego - testament można oczywiście kwestionować. Co do zasiedzenia to tutaj jak najbardziej można kwestionować prawo ciotki do zasiedzenia - że nie jest spełniona przesłanka upływu terminu, że ciotka nie demostrowała odpowiednio swoim zachowaniem, że opiekuje się domem jak właściciel. Wszystko zależy od tego na czym dokładnie opiera się wniosek. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Wezwanie, które Pani otrzymała, dotyczy najprawdopodobniej stwierdzenia nabycia spadku. Na tym etapie sąd jedynie ustala, kto jest spadkobiercą babci (np. dzieci babci, a w miejsce nieżyjących dzieci – ich dzieci, czyli Pani). Sam fakt, że ciotka tam mieszkała, nie pozbawia Pani statusu spadkobierczyni. Na tej rozprawie Pani i Pani rodzina powinniście potwierdzić swoje pokrewieństwo, aby sąd uznał Was za współwłaścicieli majątku w odpowiednich częściach. 2. Zasiedzenie nieruchomości w tzw. złej wierze (czyli gdy ktoś wie, że nie jest jedynym właścicielem, ale włada nieruchomością jak właściciel) następuje po upływie 30 lat. Jeśli ciotka złoży (lub już złożyła) wniosek o zasiedzenie, będzie musiała udowodnić, że przez całe 30 lat zachowywała się jak wyłączny właściciel: czyli np. sama płaciła wszystkie podatki, robiła remonty bez pytania kogokolwiek o zgodę, ogrodziła teren i nie dopuszczała innych spadkobierców do współdecydowania o domu. Zasiedzenie przeciwko współspadkobiercom jest bardzo trudne. Sądy wymagają od takiej osoby udowodnienia, że wyraźnie zamanifestowała ona innym współwłaścicielom, iż zmienia charakter swojego posiadania (z bycia współwłaścicielem na bycie jedynym właścicielem). 3. Aby skutecznie zakwestionować próbę przejęcia nieruchomości przez ciotkę, możecie Państwo podnosić następujące argumenty: a) Przerwanie biegu zasiedzenia: Każda czynność przed sądem (np. właśnie ten wniosek o stwierdzenie nabycia spadku, jeśli został złożony przed upływem pełnych 30 lat) może przerwać bieg zasiedzenia. b) Brak posiadania samoistnego: Jeśli ciotka np. kierowała do kogoś z rodziny prośby o pomoc w remoncie, pytała o zgodę na jakieś zmiany w domu lub w inny sposób uznawała, że Państwo również macie prawo do tej nieruchomości, to nie może być mowy o zasiedzeniu. c) Nakłady na nieruchomość: Jeśli ktoś z rodziny dokładał się do opłat, podatków lub prac przy domu babci w ciągu tych 30 lat, należy to bezwzględnie wykazać. 4. W pierwszej kolejności należy stawić się w sądzie lub złożyć odpowiedź na pismo, potwierdzając, że są Państwo spadkobiercami. Następnie należy sprawdzić akta sprawy. Warto pójść do sądu i przejrzeć akta, aby zobaczyć, co dokładnie napisała ciotka we wniosku (będzie tam wskazane m.in. to, czy ciotka twierdzi, że jest jedynym spadkobiercą, czy też od razu wnosi o zasiedzenie). Można to także zrobić ustanawiając profesjonalnego pełnomocnika na miejscu. W następnym kroku należy zgromadzić dowody kontaktu z domem (wszelkie zdjęcia z wizyt u babci/ciotki, świadkowie, którzy potwierdzą, że rodzina interesowała się domem, lub dowody na jakiekolwiek wpłaty na rzecz tej nieruchomości). Proszę pamiętać, że dopóki nie ma prawomocnego postanowienia o zasiedzeniu, Pani i Pani rodzina nadal macie prawo do swojej części spadku. Sam fakt mieszkania tam przez ciotkę nie czyni jej automatycznie jedyną właścicielką. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208