Użytkowanie mieszkania po rodzicach.

Dzień dobry, a jakie są Państwa ustalenia, których skutkiem było wprowadzenie takiego stanu rzeczy ? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Jeżeli współwłaściciel (brat) tylko korzysta z mieszkania (nie uzyskuje z niego korzyści) to tego typu roszczenie prawdopodobnie nie będzie miało racji bytu. Istnieje natomiast możliwość działań prawnych zmierzających do udostępnienia Panu nieruchomości. Można także dokonać podziału mieszkania (np. w ten sposób, że jeden współwłaściciel spłaci drugiego). 2. Natomiast współwłaściciel, który z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzysta z nieruchomości wspólnej, jest zobowiązany do rozliczenia uzyskanych z tego tytułu korzyści. Zgodnie m.in. z Uchwałą SN z 10.5.2006 r., (sygn. III CZP 9/06) korzyściami mogą być m.in. wydatki, których pozwani nie musieli ponosić na wynajęcie lokali przeznaczonych na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996