Uszkodzenie paneli przez zwierzę w wynajmowanym mieszkaniu – czy najemca musi wymienić panele czy wystarczy kaucja.

Dzień dobry. Ogólna zasada jest taka, że ten kto spowodował szkodę jest obowiązany do jej naprawienia. Dotyczy to także sytuacji, w której jest właścicielem zwierzęcia, które spowodowało szkodę. Nie ma znaczenia fakt, że właściciel wcześniej wyraził zgodę na zamieszkanie zwierzęcia w lokalu. Nie jest to bowiem jednoznaczne ze zgodą na powstanie szkód. Kaucja może służyć do zaspokojenia roszczenia właściciela, ale jeżeli jest niewystarczająca, to właściciel może obok niej żądać odszkodowania na zasadach ogólnych. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, w tym przypadku trzeba wczytać się w umowę - czy jest Pani w stanie oszacować czy kaucja wystarczy na wymianę paneli? Być może wynajmujący wie, że koszt wymiany przekroczy tę kwotę i chce Państwa nakłonić do wymiany. A kaucja pozostanie na pokrycie ewentualnych innych uszkodzeń w mieszkaniu - czy zostały jeszcze jakieś uszkodzenia stwierdzone? R. pr. Elżbieta Walczak