Ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Ustalenie udziałów w nieruchomości.
Pytanie z dnia 25 lutego 2022
Dzień dobry,
Potrzebna porada prawna.
Przedmiotem sporu jest 1.2ha ziemi na której znajduje się budynek letniej kuchni/dom jednorodzinny w stanie do generalnego remontu oraz stodoła.
Właścicielem prawnym tego przedmiotu było małżenstwo.
Pan Jan i Janina . Po smierci Pana Jana 1/2 tego spadku odziedziczyła czwórka dzieci 2 córki i dwóch synów. Pani Janina żyje i ma 92 lata ,natomiast zżekła się własności na te dzieci z zachowaniem dożywotnio małego domku (tzw letniej kuchni w której mieszkała).Aktualnie matką opiekuję sie jedna córka która mieszka w bloku wraz z matka. Na owej działce przez 30 lat zażądzał jeden syn Pan Jurek który był przy rodzicach i uprawiał całą ziemię płacił podatki oraz wybudował dom jednorodzinny na tej działce, gdyż pozostałe 2 siostry i brat wyprowadziły się z domu rodzinnego i stworzyły własne gospodarstwa domowe.. Aktualnie Pan Jurek wystąpił o podział majątku, i uzyskał propozycję od 2 sióstr oraz brata,że proponują mu 0.2 ha działki na której stoi ten dom który wybudował, czyli mniej niż mu przysługuje względem podziału 1/4. Dodam, że przez 30 lat nikt nie pomagał Panu Jurkowi i nie mieszkał na tej działce ,teraz kiedy jest spraw o majątek każdy chce jak najwiecje. Pytanie brzmi :
Czy Panu Jurkowi ,nie przysługuje coś wiecej niż 1/4 majątku z tytyłu zasiedzenia oraz że to on dbał i płacił podatki przez 30lat za tą ziemie?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, dla ustalenia czy możliwe jest zasiedzenie, konieczne jest ustalenie dokładnego stanu faktycznego. Z opisu sprawy wynika natomiast, że jest to bardzo wątpliwe. Niemniej z pewnością Pan Jurek może rozważyć dochodzenie rozliczenia nakładów. Z uwagi jednak na skomplikowany charakter sprawy, zdecydowanie zalecam skorzystać z pomocy adwokata, bo z opisu wynika, że Pan Jurek sam sobie nie daje rady. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Z opisu sprawy wynika, że zasiedzenie nieruchomości przez Pana Jurka może być bardzo trudne do osiągnięcia. Prawdopodobnie brakuje tutaj bowiem przesłanki samoistności posiadania. Nie sposób jednak o tym przesądzić, wymaga to bowiem szczegółowej analizy stanu faktycznego sprawy. 2. Pan Jurek może jednak próbować dochodzić rozliczenia i zwrotu nakładów, które poniósł na nieruchomość (prawdopodobnie już w postępowaniu o podział majątku). Zasadne w tej sytuacji może być złożenie pozostałym spadkobiercom kontrpropozycji podziału w sposób, który uwzględnia poniesione przez niego nakłady. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...