Ustalenie granicy działki.

Witam,
Mam problem z nieprawidłowym ustaleniem granic działek przez geodezję ze strony Starostwa. Wg ksiąg wieczystych wielkość działki mojej wynosi 21 ar, a siostry która mieszka obok 20 ar. Po modernizacji i wykonaniu pomiarów ze strony Starostwa, wielkość mojej działki zmniejszyła się do 19,7 ar, siostry do 19 ar- z kolei obszar sąsiada od strony siostry powiększył się ( +pomiędzy działką siostry a sąsiada znajduje się działka państwowa która została przesunięta na teren siostry). Obie nie podpisałyśmy protokołu ustaleń w którym przedstawiono nowe wartości i nowe mapki, dodatkowo nie otrzymałyśmy odpowiedzi ze strony Starostwa na czym bazował geodeta podczas pomiaru. W obecnej sytuacji działkę państwową która znajduje się teraz na terenie siostry - wójt gminy chce podzielić na pół i sprzedać obu stronom ( w skrócie mówiąc sąsiad dostał cześć terenu za darmo, a cześć działki państwowej może sobie odkupić - siostra z kolei może odkupić pół działki państwowej która wg aktu notarialnego jest jej) Czy jest szansa aby obszar działek odzwierciedlał wartości z ksiąg wieczystych ? Jakie rozwiązania wchodzą w grę ?