Uregulowanie stanu prawnego współwłasności nieruchomości.

Pytanie z dnia 28 lutego 2022

Witam,
W spadku otrzymałam 1/3 domu. Jedna z siostr chce tam zamieszkać i sporo zainwestować. Ta trzecia zrzeka się spadku na jej korzyść. W związku z moimi dużymi problemami zdrowotnymi (w wieku 44 lat jestem już na rencie) i tym, iż mieszkam za granica, chciałabym zachować swoją część z myślą, że gdybym kiedykolwiek musiała wrócić do Polski, to miałabym miejsce gdzie mogę zamieszkać-zapewniony pokój. Ewentualnie gdyby z biegiem czasu coś się zmieniło byłaby możliwość spłaty mojej części domu- oczywiście kwoty wyjściowej sprzed remontu. Być takim "cichym" właścicielem. Ona zarządza, mieszka, robi co chce, ja się nie wtrącam, itd, itp tak jakby mnie nie było tylko z tą opcja ryzyka, że mogę kiedyś wrócić albo chcieć spłaty. Czy jest to prawnie możliwe i na jakich zasadach, na co zwrócić uwage? Czy będąc współwłaścicielem jestem niezbędna na miejscu, w Polsce do podpisów umów itp? Jakie mam inne opcje?

Dzień dobry. 1. Tak, może Pani po prostu pozostać właścicielem 1/3 nieruchomości i nie podejmować żadnych działań, a efekt będzie dokładnie taki jak w opisie. Powinna Pani jedynie zadbać o to aby nie doszło do zasiedzenia Pani udziału w nieruchomości, W tym celu może Pani zawrzeć z siostrą odpowiednią umowę. 2. Natomiast każdy ze współwłaścicieli może w każdym momencie żądać zniesienia współwłasności np. w ten sposób, że otrzyma własność całej nieruchomości w zamian za spłatę. 3. Wszelkie sprawy związane z nieruchomością może Pani załatwiać w Polsce przy pomocy pełnomocnika (przy czym do części czynności potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne). Warto także zawrzeć z siostrą umowę dotyczącą opłat za korzystanie z nieruchomości, tak aby to siostra przejęła na siebie obowiązek uiszczania wszelkich opłat (skoro tylko ona korzysta z nieruchomości). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 lutego 2022 14:24 Zmodyfikowano dnia: 28 lutego 2022 14:24 Obejrzało: 317 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Oczywiście, taka możliwość istnieje. Należy jednak pamiętać, że dla czynności przekraczających zakres zwykłego zar

Odpowiedź nr 2 z dnia 4 marca 2022 08:55 Zmodyfikowano dnia: 4 marca 2022 08:55 Obejrzało: 295 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Nasz serwis korzysta z plików Cookies w celu realizacji usług i zgodnie z polityką prywatności. Można zmienić pozwolenie na zapis danych w plikach Cookies ustawiając odpowiednie opcje w swojej przeglądarce. Rozumiem