Upadłość konsumencka.

Pytanie z dnia 27 maja 2020

Witam serdecznie,
Mam pewien problem, posiadam nieruchomości, nazwijmy je umownie "A" i "B"
Nieruchomość "A" jest obciążona dużym kredytem hipotecznym, pensjonat jest mało dochodowy, płaci się duże podatki.
Nieruchomość "B" jest również obciążona kredytem hipotecznym, ale przynosi duże zyski.
Niestety nieruchomość "A" przynosi na tyle duże straty, że coraz ciężej jest mi się utrzymać.
Myślę o ogłoszeniu upadłości, jednak przed tym, chciałbym jakoś uratować nieruchomość "B"
Przepisując ją na syna
Syn prowadzi działalność gospodarczą i ma możliwość spłacenia kredytu nieruchomości "B".
Jak to zrobić żeby w przyszłości do nieruchomości "B" którą przepiszę na syna nikt się nie doczepił.
Dziękuję.

Dzień dobry co do zasady darowizna na rzecz osoby bliskiej jest obciażona domniemaniem działania na niekorzyść wierzycieli. W razie wątpliwości oraz pytań zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 maja 2020 10:00 Zmodyfikowano dnia: 28 maja 2020 10:00 Obejrzało: 145 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Sz.Panie Sprawa jest dość skomplikowana z uwagi na przepisy zarówno kodeksu cywilnego jak i karnego. Po przepisaniu na syna nieruchomości B, taki kontrakt notarialny będzie można podważyć tzw : skarga pauliańską ( art 527 kc - proszę wyszukać informacji na ten temat w internecie ) oraz art 300 kodeksu karnego : 300 KK. § 1. Kto, w razie grożącej mu niewypłacalności lub upadłości, udaremnia lub uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że usuwa, ukrywa, zbywa, darowuje, niszczy, rzeczywiście lub pozornie obciąża albo uszkadza składniki swojego majątku, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Radziłbym nawiązać porozumienie z wierzycielem ( rozumiem, że jest to bank ) i spróbować się z nim porozumieć Radziłbym też wszystkie poczynania konsultować z profesjonalista - adwokatem,radca prawnym aby nie popełnić żadnych błędów i nie narazi się na koszty albo co gorsza odpowiedzialność karną. W razie potrzeby służę pomocą. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Odpowiedź nr 2 z dnia 28 maja 2020 12:58 Zmodyfikowano dnia: 28 maja 2020 12:58 Obejrzało: 143 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.