Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum).

Pytanie z dnia 13 kwietnia

Czy wspolnota uchwałą może znieść umowę quad usum?

Dzień dobry. Zagadnienie możliwości wypowiedzenia umowy quoad usum jest dość skomplikowane i istnieją tutaj różne interpretacje. Co do zasady jednak "należy się jednak opowiedzieć przeciwko takiemu rozwiązaniu. Specyfika i stabilność zobowiązań ciągłych wynikających z umowy quoad usum nie pozwalają bowiem na stosowanie do niej art. 365 (1) k.c". "Po zawarciu umowy quoad usum wiąże ona współwłaścicieli tak długo, jak trwa współwłasność, chyba że w drodze nowej umowy (wszyscy właściciele) uzgodnili nowe zasady korzystania z rzeczy (bądź uchylili wcześniejszą umowę o podział rzeczy do korzystania chcąc powrotu do ustawowych zasad korzystania z rzeczy wspólnej) albo sąd – na żądanie uprawnionych współwłaścicieli – określił takie nowe zasady (bądź uchylił wcześniejszą umowę o podział rzeczy)" (cyt. Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum) Grzegorz Wolak, Kwartalnik Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury Zeszyt 2 (42)/2021) Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 14 kwietnia 2022 12:36 Zmodyfikowano dnia: 14 kwietnia 2022 12:36 Obejrzało: 142 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Dzień dobry, jeśli wyrażą na to zgodę wszyscy współwłaściciele to umowa quad usum może być zmieniona lub okres jej obowiązywania skrócony; to umowa pomiędzy współwłaścicielami co do sposobu korzystania z rzeczy wspólnej, a nie ze wspólnotą. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.

Odpowiedź nr 2 z dnia 14 kwietnia 2022 13:04 Zmodyfikowano dnia: 14 kwietnia 2022 13:04 Obejrzało: 141 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.