Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum).
Pytanie z dnia 13 kwietnia
Czy wspolnota uchwałą może znieść umowę quad usum?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Zagadnienie możliwości wypowiedzenia umowy quoad usum jest dość skomplikowane i istnieją tutaj różne interpretacje. Co do zasady jednak "należy się jednak opowiedzieć przeciwko takiemu rozwiązaniu. Specyfika i stabilność zobowiązań ciągłych wynikających z umowy quoad usum nie pozwalają bowiem na stosowanie do niej art. 365 (1) k.c". "Po zawarciu umowy quoad usum wiąże ona współwłaścicieli tak długo, jak trwa współwłasność, chyba że w drodze nowej umowy (wszyscy właściciele) uzgodnili nowe zasady korzystania z rzeczy (bądź uchylili wcześniejszą umowę o podział rzeczy do korzystania chcąc powrotu do ustawowych zasad korzystania z rzeczy wspólnej) albo sąd – na żądanie uprawnionych współwłaścicieli – określił takie nowe zasady (bądź uchylił wcześniejszą umowę o podział rzeczy)" (cyt. Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum) Grzegorz Wolak, Kwartalnik Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury Zeszyt 2 (42)/2021) Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację
Alicja Kociemba Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Alicja Kociemba
Młyńska 3/6, 61-729 Poznań
Dzień dobry, jeśli wyrażą na to zgodę wszyscy współwłaściciele to umowa quad usum może być zmieniona lub okres jej obowiązywania skrócony; to umowa pomiędzy współwłaścicielami co do sposobu korzystania z rzeczy wspólnej, a nie ze wspólnotą. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.
Podziękowałeś prawnikowi
Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.