Umowa z developerem.
Pytanie z dnia 23 lipca
Kupiłem od dewelopera mieszkanie na etapie dziury w ziemi. Na akcie notarialnym mam napisane, że budynek ma 12 kondygnacji, z czego 10 nadziemnych a moje znajduje się na 9 kondygnacji nadziemnej. Na załączniku do umowy mamy rzut mieszkania z napisanym piętrem 8.
Przy odbiorze przedwstępnym zostało mi wydane mieszkanie na piętrze 6. Deweloper tłumaczy się, że to jest zmiana numeracji pięter, ale fizycznie to mieszkanie znajdowało się na 4 kondygnacji od góry. Na prośbę o wydanie mojego mieszkania, zgodnego z aktem notarialnym powiedział, że niestety jest już sprzedane i musimy tę sytuację rozwiązać jakoś inaczej.
Jakie mam prawa w takiej sytuacji? Byłem jedną z pierwszych osób kupujących mieszkanie w tej lokalizacji i czuję się mocno oszukany. Szczególnie, że moje mieszkanie było droższe niż inne ze względu na piętro oraz usytuowanie w bloku.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Aby udzielić Panu rzetelnej porady konieczna byłaby analiza zawartych umów oraz pozostałych dokumentów. 2. Prawdopodobnie może się Pan w tej sytuacji domagać wydania lokalu zgodnie z umową. Jeżeli kupił Pan konkretny lokal, to stał się Pan właścicielem konkretnego lokalu. Może Pan zatem dochodzić w sądzie eksmisji jego aktualnych lokatorów oraz wydania Panu kluczy. W grę wchodzi także dochodzenie odszkodowania od dewelopera, albo ewentualnie skorzystanie z uprawnień z rękojmi (czyli np. żądanie obniżenia ceny, odstąpienie od umowy itp.). 3. Jeżeli deweloper sprzedał ten sam lokal dwóm różnym osobom, to można także rozważyć złożenie zawiadomienia o podejrzeniu popełnienia przestępstwa oszustwa organom ścigania. 4. Zapraszam do dalszego kontaktu w sprawie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, na podstawie przedstawionych informacji stwierdzić należy, że deweloper naruszył warunki umowy deweloperskiej, ponieważ wydał mieszkanie niezgodne z umową (inne piętro, inna kondygnacja). W związku z powyższym przysługuje Panu m.in. prawo do żądania odszkodowania lub odstąpienia od umowy z powodu istotnej zmiany warunków. Prowadzę takie sprawy i mogę Panu pomóc. W celu uzyskania bliższych informacji zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego. Z poważaniem r. pr. Michał Mikołajczak, Tel. 692 326 880
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
