umowa wstępna zakupu mieszkania,zapis umowy,zwrot zadatku

Dzień dobry, jeśli chce się Pan/i należycie zabezpieczyć, polecam zlecić analizę umowy przedwstępnej adwokatowi. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

W odpowiedzi na Pana pytanie informuję, że zapis o zwrocie zadatku w przypadku nie otrzymania przez Pana kredytu jest dla Pana korzystny i dobrze byłoby zamieścić taki zapis w umowie kredytu. Zgodnie z art. 394 § 3 kodeksu cywilnego w przypadku gdy obie strony nie ponoszą odpowiedzialności za niewykonanie umowy zadatek powinien być zwrócony, jednakże brak możliwości uzyskania kredytu przez Pana może rodzić wątpliwość interpretacyjne. Zapis o zwrocie zadatku w przypadku braku udzielenia kredytu przez bank tą wątpliwość rozwieje. Co do drugiej części pytania w mojej ocenie okoliczność przez Pana opisana nie będzie stanowić podstawy do zwrotu zadatku. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na wszystkie Pana pytania związane z prawem bankowym oraz prawnym aspektem zakupu nieruchomości zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.