Umowa sprzedaży działki. Zastrzeżenie umowy.

Pytanie z dnia 12 października

Czy sprzedający działkę może zaznaczyć w akcie notarialnym, że na tej działce nie mogą być zainstalowane panele fotowoltaiczne? Taki zapis jest możliwy?

Dzień dobry. Można zawrzeć umowę, w której nowy właściciel zobowiąże się do tego, natomiast możliwość nałożenia takiego ograniczenia na każdoczesnego właściciela jest zagadnieniem skomplikowanym i wymaga dodatkowej analizy konkretnego przypadku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 12 października 2022 23:35 Zmodyfikowano dnia: 12 października 2022 23:35 Obejrzało: 41 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, sprzedawca nie może zastrzegać swojej woli odnośnie przeznaczenia nieruchomości w akcie notarialnym umowy sprzedaży, ponieważ byłoby to bezpodstawne ograniczenie nabywanego prawa własności. Nie można też przenosić własności nieruchomości pod warunkiem (wykonania lub niewykonania jakiegoś zobowiązania) lub z zastrzeżeniem terminu. Nie oznacza to jednak, że na działce będzie można instalować panele fotowoltaiczne, ponieważ mogą istnieć ograniczenia wynikające np. z przepisów i aktów administracyjnych. Wówczas informacje o istnieniu ww. aktów administracyjnych mogłyby się znaleźć w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości, ale wyłącznie jako oświadczenie wiedzy sprzedawcy. W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 13 października 2022 09:27 Zmodyfikowano dnia: 13 października 2022 09:27 Obejrzało: 38 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.