Umowa sprzedaży działki. Zastrzeżenie umowy.

Dzień dobry. Można zawrzeć umowę, w której nowy właściciel zobowiąże się do tego, natomiast możliwość nałożenia takiego ograniczenia na każdoczesnego właściciela jest zagadnieniem skomplikowanym i wymaga dodatkowej analizy konkretnego przypadku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, sprzedawca nie może zastrzegać swojej woli odnośnie przeznaczenia nieruchomości w akcie notarialnym umowy sprzedaży, ponieważ byłoby to bezpodstawne ograniczenie nabywanego prawa własności. Nie można też przenosić własności nieruchomości pod warunkiem (wykonania lub niewykonania jakiegoś zobowiązania) lub z zastrzeżeniem terminu. Nie oznacza to jednak, że na działce będzie można instalować panele fotowoltaiczne, ponieważ mogą istnieć ograniczenia wynikające np. z przepisów i aktów administracyjnych. Wówczas informacje o istnieniu ww. aktów administracyjnych mogłyby się znaleźć w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości, ale wyłącznie jako oświadczenie wiedzy sprzedawcy. W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl